Trình tự thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất, đất có mặt nước bằng vốn ngoài ngân sách nhà nước như sau:

- Bước 1. Thông tin về quy hoạch hoặc đề xuất ý tưởng lập quy hoạch.

- Bước 2. Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng.

- Bước 3. Lựa chọn nhà đầu tư.

- Bước 4. Lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường; lập, xác nhận kế hoạch bảo vệ môi trường.

- Bước 5. Lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án; thẩm định thiết kế cơ sở.

- Bước 6. Giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

- Bước 7. Lập, thẩm định về thiết kế bản vẽ thi công; dự toán (nếu có); cấp giấy phép xây dựng; quản lý chất lượng công trình xây dựng, PCCC...